Der Windkraftausbau wird in Deutschland vorrangig über Raumordnungs- und Bauleitpläne geregelt. In der Praxis ist das Verhältnis zueinander von wesentlicher Bedeutung, da auf beiden Planungsebenen Entscheidungen zur planungsrechtlichen Absicherung der Windenergienutzung getroffen werden. Anhand von Abstands- und Ausschlusskriterien werden Gebiete ermittelt, auf denen die Entwicklung von Windparks erfolgen kann.

Bezeichnungen wie Windeignungsgebiete oder Windpotenzialflächen sind üblich. Sofern in der Vergangenheit die Abstände zu Wohnbebauungen, Straßen, Wäldern, Denkmälern und anderen Schutzgebieten angepasst wurden, ist der neue Flächenzuschnitt maßgeblich für die Planung des Repoweringprojektes. Bereits bestehende Windenergieanlagen stehen oftmals in Gebieten die Planungsrecht für ein Repowering bieten.

Die Werte können jeweils variieren in Abhängigkeit von den regulatorischen Bedingungen des Bundeslandes. Wir gehen im Regelfall von einem Flächenbedarf von 0,5 bis 1 ha aus. 

Selbstverständlich. Da lediglich ein geringer Teil der Fläche für die Windenergieerzeugung benötigt wird, steht es Ihnen frei die nicht genutzte Fläche für die landwirtschaftliche Nutzung zu verpachten.

Qualitas Energy schließt in einem Großteil ihrer Projekte mit den Grundstückseigentümern sogenannte Poolverträge ab. Die Poolfläche deckt sich üblicherweise mit der Fläche des Windvorranggebietes. Das Ziel ist es, möglichst mit allen Grundstückseigentümern innerhalb der Poolfläche einen Nutzungsvertrag zu schließen.

Häufig entstanden in der Vergangenheit Situationen, bei denen Eigentümer, auf deren Grundstück das Fundament der Windenergieanlage stand, vorrangig am wirtschaftlichen Erfolg der Windenergieanlage beteiligt wurden. Die Grundstücke von Eigentümern, welche nicht unmittelbar für die Planung in Anspruch genommen wurden, waren in der Regel nicht am Erfolg beteiligt. Der Poolvertrag hingegen gewährleistet eine Beteiligung aller Grundstückseigentümer im Plangebiet.

Die Erträge der Windenergieanlagen werden anteilig je nach Flächengröße und Nutzung auf alle Eigentümer ausgeschüttet. Wir schließen damit niemanden aus und sorgen für eine faire Verteilung der Engelte. Die Verteilung der Pacht wird während der Projektentwicklung in Abstimmung mit den Grundstückseigentümern festgelegt. Beispielsweise können 80% für Flächen, anteilig je nach Größe des Grundstückes, an alle Grundstückseigentümer gezahlt werden. Ein Anteil von 20% könnte zusätzlich an die Grundstückseigentümer gezahlt werden, auf deren Grundstücken eine tatsächliche Nutzung stattfinden würde, sei es durch Fundament und Infrastruktur oder die Duldung einer Baulast.

Am Ende profitieren von diesem Vertragsmodell beide Parteien: Der Planer kann die ihm zur Verfügung stehende Poolfläche optimal ausnutzen und auf Restriktionen reagieren. Sie als Eigentümer profitieren davon, dass jeder an der Wertschöpfung beteiligt wird, unabhängig
davon, auf welchen Flächen letztendlich die Windenergieanlagen stehen.

Die von Qualitas Energy und seinen Partnern geplanten Windenergieanlagen befinden sich im Eigentum von Betreibergesellschaften (sog. Windparkgesellschaften). Die Qualitas Energy Deutschland GmbH ist stets an den Betreibergesellschaften beteiligt.

Teilweise bietet Qualitas Energy ausgewählten Partnern die Möglichkeit zum Einstieg in die Gesellschaft an. Energiegenossenschaften, Bürgern oder Kommunen bieten wir eine finanzielle Beteiligung am Windparkprojekt an.

Innerhalb der Phase der Projektentwicklung schreitet die Entwicklung der Windenergieanlagen stetig voran. Deshalb legen wir im Nutzungsvertrag den Anlagentyp noch nicht final fest. In der Vergangenheit haben wir die Erfahrung gemacht, dass eine frühe vertragliche Festlegung des Anlagentyps letztlich zu unnötigem Aufwand beim Grundstückseigentümer durch Unterzeichnung eines Nachtrages führt. Auf diese Weise ersparen wir Ihnen diesen Aufwand und stellen die Installation der besten verfügbaren Technik mit den optimalen Erträgen auf Ihren Flächen sicher.

Den Anlagentyp legen wir unmittelbar vor Einreichung des Genehmigungsantrages fest.